crayhats.com

Има редица различни начини за оценка на компанията. За много собственици на малък бизнес, които се фокусират върху минимизиране на данъците, вместо да максимизират печалбите, методите за оценка, основани на печалбата или паричния поток, могат да подценят компанията. Оценяването на компания въз основа на баланса и активите често осигурява най-добрия определящ фактор за стойността. Някои от тези методи се наричат ​​методи за оценка на материални активи.

Предназначение

Причината за оценка често определя използвания метод. Причините включват предстояща продажба, покритие на имущество и активи, плащане на данъци ad valorem, отчитане на данъци и обезпечение на заеми. Познаването на действителната стойност на физическите активи дава основание за размера на покритието или исканата сума на заема.

Определение на материални активи

Материалните активи са реални, физически активи, които можете да видите и докоснете. Те включват недвижимо и лично имущество. Недвижимият имот е или земя, или актив, прикрепен към земята. Той включва свободни земи, офис и търговски сгради, подобрения на сгради и всякакви права, които са им възложени - сервитути например. Личното имущество е движимо и включва оборудване, инвентар, машини, мебели и компютри и свързано оборудване. Той също така включва подвижен състав - автомобили, камиони и други активи, които могат да бъдат прогонени.

Метод за оценка

Един от начините за оценка на материалните активи е чрез метода за оценка. Той определя справедливата пазарна стойност на активите на вашата компания. Наемате оценител, за да определите стойността на всеки елемент от стойността на баланса на вашата компания. Оценителят на недвижими имоти определя стойността на недвижимите имоти и други недвижими имоти. Оценителят на активи оценява текущото състояние на вашите вътрешни активи, включително степента на износване и степента на остаряване - ако има такава. Тя ще ги сравни със стойности, които подобни активи извличат на свободния пазар.

Ликвидационна стойност

Възможно е в един момент вашата компания да се наложи бързо да спре и да ликвидира активите си. Ето защо е важно да знаете каква минимална стойност би получила вашата компания за бързата продажба или ликвидацията на нейните активи. Оценителят ще определи каква аукционна къща, продавач на оборудване или друг купувач на налични активи ще плати с желание за всяка категория активи на вашата компания. Общата сума осигурява ликвидационната стойност.

Замяна на разходите

Ако вашата компания трябваше да оцени активите си за целите на застраховането, вашият застраховател вероятно ще използва метода на заместващите разходи. Този метод идентифицира колко би струвало подмяната на всеки елемент. Например, ако една сграда изгори, може да струва повече или по-малко изграждане на нова сграда от текущата й пазарна стойност. Ако вашата машина е загубена при пожар, разходите за закупуване на допълнителни нови или леко използвани машини могат да надхвърлят действителната стойност на настоящата ви машина.